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2026 종부세·양도세 시뮬레이터 | 실거주 여부·주택 수별 세금 자동 계산 🧮 2026 세제개편 세금 시뮬레이터종부세·양도세 자동 계산기
실거주 여부·주택 수에 따른
세금을 바로 확인하세요2026년 세제개편안 기준. 공시가격·주택 수·실거주 여부를 입력하면 종부세와 양도세를 자동으로 계산합니다.🏠 종합부동산세 시뮬레이터 (2026 개정 기준)단독 1주택이면 해당 주택 공시가격, 다주택이면 모두 합산억원📊 종부세 계산 결과 (2026 개정 기준)기본공제액–공정시장가액비율–과세표준–적용 세율–산출 세액 (세액공제 전)–세액공제 한도–📋 2026 종부세 세율표 (주택가액 통합 단일)과세표준 구간 세율 비고 6억원 이하 0.5% – 6억 초과 ~ 12억원 1.3% 기존 1.0%에서 인상 12억 초과 ~ 25억원 2.0% 기존 1.3%에서 인상 25억 초과 ~ 50억원 3.0% 기존 1.5%에서 인상 50억원 초과 최고 5.0% 인상 ⚠️ 기본공제 요약: 실거주 1주택 14억원 / 비거주 1주택·다주택 9억원
거주 세액공제 한도: 2027년 800만원, 2028년 이후 600만원 상한
공정시장가액비율: 1주택 70% (’27년), 3주택↑ 70~80% 단계 상향💰 양도소득세 시뮬레이터 (2026 개정 기준)년 (1주택자만 해당)억원💰 양도세 계산 결과 (2026 개정 기준)장기거주소득공제율–장기거주공제액–기본공제–다주택 중과세율–과세표준–예상 세액 (최고세율 기준)–📋 다주택자 양도세 중과세율 변화시기 2주택자 3주택 이상 2026~2027년 (한시 완화) +5%p +10%p 2028년 (재인상) +10%p +15%p~ 2029년~ (원상복구) +20%p +30%p ⚠️ 장기거주소득공제 한도: 2028년 양도분 20억원 / 2029년 이후 10억원 상한
1주택 기본공제: 10년↑ 실거주 시 250만원 → 2,500만원 상향
1주택자 공제율: 실거주 연수 × 8% (최대 80%, 10년 실거주 시)⚠️ 이 계산기는 2026년 세제개편안 기준 예시 시뮬레이션입니다. 개인별 취득가액·공제 요건·지방세 등에 따라 실제 세액은 달라질 수 있습니다. 반드시 세무사와 정확한 상담을 받으시기 바랍니다.